注文住宅は大阪府、大阪市旭区で幅広いご相談に対応するプロ | ご相談の流れ

お客様の家づくりの中で最も長いお付き合いになるので、お互いの価値観やフィーリングを大事にしたいと考えております。まずはお客様自身のことをお聞かせください。それから理想の住まいの実現にむけて踏み出していきましょう。
※面談は無料で承っておりますので、お気軽にお声かけください。
（要予約制）

十分な調査と企画の時間を確保することを大切にしています。敷地の特性を詳しく把握するための調査を実施し、土地の形状や周囲の環境、法的条件などをしっかりと整理するためです。それから面談時にお聞きしたヒアリング内容を基に理想の住まいをまずは私たちのほうから提案させていただきます。
（約1～1.5ヶ月）

しっかりとお時間をかけてお客様との打ち合わせを行い、理想の住まいをカタチにしていくことを重視していますので、どのようなことでもご遠慮なくご相談ください。基本設計ではお客様と密に連携しながら、ライフスタイルやこだわりを反映させプランから外観や内観のデザインまでを一緒に検討していきます。
（約4ヶ月～）

実施設計ではお客様の理想の住まいを実現するための準備期間となります。構造や設備の配置、素材の選定、仕上げの詳細など、実際の施工に直接関わる部分を一つひとつ確認し、緻密に設計していきます。また、建物の構造計算や、法規チェックおよび断熱性、省エネ性能の確認なども行います。これらをまとめた実施設計図を基に工務店への見積依頼を行います。
（約3ヶ月）

建物を建てるために必要な申請手続きと業者選定を行う期間となります。業者選定には約2ヶ月ほどかかり、複数社に見積依頼をすることも可能です。見積書の査定を行い、業者決定までにはさらに1～2ヶ月かかります。それと同時に建築確認などの申請手続きを合わせて行います。済証の取得には2～4ヶ月かかります。
（約4ヶ月）

施工期間中は、設計図通りに適正に工事が行われているか監理を行います。施工業者との連携を密にし、設計内容の説明や施工図のチェック、修正、指示などを随時行っていきます。基礎配筋や、建方時にはあとから確認できない部分の設計検査を行い、審査機関の検査立会も行います。また、進捗状況をお客様に定期的に報告し、実施設計では決めていなかった仕上げの色などや最終のスイッチ・コンセントの位置など現場を一緒に確認しながら決定していきます。工事の最終段階では、施工会社による検査の報告を受けた後に、設計検査にて入念に検査を行い、最後にお客様にも検査をしていただき、その是正工事が完了したところで建物の引き渡しとなります。

引き渡しから1年及び2年後に、不具合はないか等、施工会社と共に建物の点検を行います。1～2年でその動きが落ち着いてくるものですが、無垢の木材は季節によって膨張や収縮、反りなどが生じ、これにより使い勝手に支障が生じる事が時として生じることがあります。また、建物を長持ちさせるためのメンテナンスのご相談にも応じます。